Superimmo
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Vente maison 629 900 €
157 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Vindry-sur-Turdine (69490)

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  • 4 012 €/m²
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
Cubic Immobilier

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35 avis
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Description

CUBIC IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette superbe villa de plus de 157 m2, sur un terrain spacieux de 1 600m2, idéalement située aux Olmes (VINDRY SUR TURDINE), très au calme et à deux pas de l'A89 et des commodités.
Conçue avec des matériaux haut de gamme, vous découvrirez dès l'entrée un espace optimisé avec des rangements intégrés et WC avec lave mains.
Le séjour, quant à lui baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées à galandages, crée un espace chaleureux et raffiné. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle avec son bel ilôt dinatoire, s'étend sur une belle terrasse et un jardin verdoyant, parfaits pour profiter de moments de détente ou de repas en plein air.
Le rez-de-chaussée offre une splendide suite parentale avec accès direct à une terrasse, un dressing spacieux, une salle d'eau avec douche et baignoire, et des WC.
Coté fonctionnel, ce niveau inclut également un cellier, une buanderie avec point d'eau et un spacieux garage double aménagé et isolé de 48 m2. Une véritable pièce supplémentaire pour profiter selon vos envies.
À l'étage, vous trouverez une deuxième suite dotée de sa propre salle d'eau, une quatrième chambre avec placard ainsi qu'une salle de bain indépendante et des WC.
L'extérieur ne manque pas d'atouts avec ses deux terrasses de 25 m2, un pool house de 16 m2, un terrain de pétanque et un espace plat qui se prête à l'installation d'une piscine.
Moderne, écologique et économique, une cuve enterrée permet la récupération des eaux de pluie pour l'irrigation des espaces extérieurs et l'alimentation des WC.
Ne laissez pas passer cette occasion rare ! Cette maison vous offrira tout le confort souhaité : domotique, pompe à chaleur, plancher chauffant, VMC double flux...
Cette maison d'exception est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Contactez moi !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 810 euros (référence 2011).
Pour plus d'informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée, consultez le site Géorisques : [https://www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr).
Honoraires à la charge du vendeur.
Agence CUBIC IMMOBILIER - Contact Clémentine COURRIER MIRALLES agent commercial EI 932 833 783 R.S.A.C. LYON

Publiée le 25/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 249 - Réf Superimmo : ANVXX0UK4
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Caractérisques
Prix de vente : 629 900 €Prix au m² : 4 012 € / m²

Barème d’honoraires : https://cubicimmobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

157 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 587 m²1 garage - 2 parkings
2 terrassesAnnée de construction : 2016
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 45 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wcAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
54 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 560 € / an
Maximum : 810 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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Siren : 507901684 - N° de carte professionnelle : 69022017000020521
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