Vente maison 136 000 €

157 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vingrau (66600)

iad France - Andrea Racheneur (06 19 35 32 91) vous propose : Vingrau, à 20 minutes de Perpignan et 25minutes des plages, belle maison de Village de 157m² utiles, traversante avec studio Indépendant.
Cette maison située dans un charmant village offre à la fois confort et beaucoup d'espace. Avec ses 3 chambres, un studio indépendant et une terrasse ensoleillée, cette maison est un véritable bijou.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce polyvalente, idéale pour le rangement et pouvant être aménagée en buanderie grâce à son point d'eau. Vous y trouverez également un WC indépendant pour plus de commodité. De plus, un studio de plus de 30m² avec une entrée privative est disponible sur ce même niveau, offrant ainsi un espace supplémentaire pour accueillir vos invités ou pour toute autre utilisation selon vos besoins comme des locations saisonnières ou à l'année.
À l'étage, un espace de vie lumineux de 55m² vous charmera avec sa cuisine ouverte sur la salle à manger, offrant un cadre convivial et chaleureux pour vos moments en famille ou entre amis. A l'étage du coin nuit, un palier dessert une salle d'eau avec WC, ainsi que trois chambres, Parmi celles-ci, une chambre principale de plus de 15m² , avec en prime une grande terrasse ensoleillée où vous pourrez profiter de moments de détente.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette magnifique maison alliant charme, confort et fonctionnalité. Pour tout complément d'information ou visite n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andrea Racheneur EI (ID 41577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 837777226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 136 000 €

Prix au m² : 866 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2023.

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ANDREA RACHENEUR - IAD

13 avis clients

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