Vente maison 247 868 €

157 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Westhoffen (67310)

iad France - Corinne Stiegler (06 28 06 54 91) vous propose : Viager occupé par un homme de 75 ans à Westhoffen, maison 157 m2 habitables 4/5 pièces 175 m2 au sol
Ancien habitat du Maréchal Ferrand,, idéal pour les personnes à la recherche d'un cadre authentique et confortable. Son spacieux salon- séjour baigné de lumière grâce à des portes-fenêtres ouvrant sur deux terrasses et un jardin arboré invite à la détente, une grande cheminée ajoute du charme a cette demeure et chauffera vos soirées d'hiver, la cuisine aménagée est parfaitement équipée, et l'espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses , dont une suite parentale avec salle d'eau et grand dressing qui peut . une seconde salle de bain moderne composée d'une baignoire balnéo et douche à l'italienne ainsi que d'un WC complète le bien
Vous y trouverez aussi un bureau, et 2 WC.
Ce bien est entièrement équipé en domotique, vous n'aurez qu'à donner les instructions avec la parole, commander éclairage et volets, stores velux et chauffage ne sera qu'un jeu d'enfants ,des climatisations sont installées dans chaque pièce pour un confort optimal. un adoucisseur d'eau ainsi qu'un osmoseur ont été installés, des annexes complètent le bien ,un garage, un atelier ,un petit chalet équipé d'un sauna ainsi qu'un autre abris de jardin permettant de ranger l'outillage. Westhoffen est un joli village alsacien à 30 minutes de Strasbourg 15 de Molsheim , sur le chemin de la route des vins vous y trouverez écoles maternelles et primaires des médecins , pharmaciens, kinésithérapeutes, épicerie locale, ainsi que de très nombreuses associations sportives et culturelles.
Le bouquet : 247868 €
la rente 180€/mois
Le viager
représente une excellente opportunité d'investir dans la pierre à un prix avantageux tout en prévoyant une valorisation future. Parfait pour ceux qui souhaitent investir sereinement avec des perspectives à long terme . Contactez moï pour connaître les avantages de l'investissement en viager
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Stiegler EI (ID 81567), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saverne sous le numéro 833532112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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CORINNE STIEGLER - IAD

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