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Vente maison 210 500 €
158 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Agen (47000)
158 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Agen (47000)
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- 1 332 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesDécouvrez cette charmante maison des années 60, située au cœur d'un quartier paisible à Agen, offrant une superficie habitable de 158 m² sur deux niveaux, avec un garage de 25 m² et un jardin sur une parcelle totale d'environ 320 m².
Elle offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités urbaines.
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée spacieux de plus de 18 m² permettant d'aménager un espace salon supplémentaire.
Un dégagement dessert une chambre donnant sur le jardin de presque 13 m², salle d'eau avec wc, buanderie 9.5 m², cave de 8 m², garage et accès au jardin arrière.
À l'étage :
Un palier desservant une cuisine fermée avec accès à un balcon
Une salle à manger ouvrant également sur le balcon
Une salle de bain
WC indépendant
Un dégagement menant à deux chambres de 11 et 13.5 m², un bureau de 8.50 m² et un dressing
Équipements et confort :
Portail motorisé coulissant
Menuiseries double vitrage
Volets bois
Climatisation à l'étage
Chauffage et eau chaude gaz de ville
Cheminée foyer fermé avec répartiteur de chaleur à l'étage
Les + =
Alarme
Raccordement au tout-à-l'égout
Fibre optique disponible
Monte escalier stannah disponible
Taxe foncière : 1 828 € (2024)
Une maison au fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet d'aménagement personnalisé.
Enveloppe travaux à prévoir / remise au goût du jour
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 279924 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010.
Prix du bien : 210 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2024
Score DPE : 232 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus
Publiée le 28/03/2025 -
Réf. agence : 279924 - Réf Superimmo : ANVXY6TQF
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| Prix de vente : 210 500 € | Prix au m² : 1 332 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme
| 158 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 320 m² | Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1961 |
| Chauffage individuel au gaz | Climatisation |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 720 € / an
Maximum :
3 750 € / an
Diagnostics réalisés le 25/09/2024.
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