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Vente maison 275 000 €
158 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Allègre-les-Fumades (30500)

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  • 1 741 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
  • Piscine
Lucie Caulier - efficity

Lucie Caulier - efficity

42 avis
06 35 12 89 37 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

30500- ALLÈGRE LES FUMADES-HAMEAU D’AUZON- MAISON 158 m2- 4 CHAMBRES - PISCINE - HANGAR - ATELIER
Marie-Hélène Vit et Lucie Caulier vous proposent en EXCLUSIVITÉ, cette maison de village construite en pierres.
Idéalement situé entre Uzès, Barjac et Alès, le village bénéfice de divers commerces, d’une école et des Thermes des Fumades.
Édifiée sur un terrain de 770 m2, elle se compose ainsi:
Au rez de chaussé : une chambre avec coin douche et vasque, diverses caves, ateliers et rangements
Au premier étage : un salon, un séjour, deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé, une cuisine et deux terrasses.
Au deuxième étage : un bureau, une chambre et une salle d’eau.
À l’extérieur, vous pourrez bénéficier d'une jolie piscine enterrée à électrolyse, un hangar de plus de 55m2 et une cuisine d’été.
Si vous souhaitez plus d'informations ou programmer une visite, vous pouvez contacter:
Marie-Hélène et Lucie
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Lucie Caulier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°849971700.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 18/09/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 164021 - Réf Superimmo : ANVXWPQN2
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 1 741 € / m²
Taxe foncière : 751 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

158 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 770 m²Piscine
Orientation : EstGarage
1 caveBalcon
TerrasseChauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 27 m²2 salles d'eau
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 210 € / an
Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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LUCIE CAULIER - EFFICITY

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