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Vente maison 880 000 €
158 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Andernos-les-Bains (33510)

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  • 5 570 €/m²
  • Terrasse
  • Piscine
Immobilier Coeur de Bassin

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Description

Vente à Andernos les bains dans un beau quartier proche du port ostréicole, d'une villa de 4 chambres élevée d'un étage d'environ 158m2 habitables. AU REZ DE CHAUSSEE : entrée , toilettes, séjour salle à manger, cuisine, buanderie très fonctionnelle, puis un dégagement menant vers un espace nuit séparé distribuant wc, salle de bains, deux chambres avec placards. De l'autre côté du séjour, la troisième chambre du rez-de-chaussée a un espace réservé et spacieux avec dressing et salle d'eau et wc séparé. A l'ETAGE : une chambre et sa salle d'eau ainsi qu'une mezzanine suffisamment grande pour accueillir un bureau ou un canapé convertible. Parlons maintenant du jardin et de l'environnement fort agréable pour ceux qui aiment le calme et l'intimité. A l'arrière , le jardin secret et paysager bénéficie du soelil toute la journée et propose une piscine chauffée entourée d'une plage en bois ainsi qu'une terrasse en partie abritée prolongée d'un store appréciable lors des chaudes soirées d'été. L'arrosage intégré des espaces verts et des haies est alimenté par un puits foré. Vous retiendrez pour principaux critères de votre recherche immobilière à ANDERNOS les bains pour cette maison : UN JARDIN SANS VIS A VIS ET BIEN EXPOSE , UNE MAISON LUMINEUSE, FONCTIONNELLE AVEC BEAUCOUP DE RANGEMENTS, UN ESPACE NUIT FORMIDABLE ET DE NOMBREUX SANITAIRES. Sans oublier l'allée en enrobée qui vous conduit jusqu'au garage fermé. Cette allée permet de stationner plusieurs véhicules. (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 18/03/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : 707 - Réf Superimmo : ANVXV74EF
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Caractérisques
Prix de vente : 880 000 €Prix au m² : 5 570 € / m²
Taxe foncière : 2 880 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,53% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/153456.pdf

158 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 801 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 2011
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Séjour de 37 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2023.

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Siren : 815019625
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