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Vente maison 416 000 €

158 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Annonay (07100)

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2 633 €/m²
1 Garage

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Description

Rare sur le marché, cette villa provençale d'environ 160 m2 vous offre de beaux volumes dans un cadre calme et agréable. Située dans un quartier résidentiel prisé de Montalivet, elle repose sur un terrain clos et arboré de 1763 m2 avec piscine.
L’intérieur se compose d’une grande pièce à vivre avec cheminée et bibliothèque, d’une cuisine équipée récente, de chambres avec salle d’eau, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bain. Un bureau et un sous-sol complet ajoutent encore à la fonctionnalité de cette maison.
Le chauffage au sol, alimenté par le gaz de ville, assure un confort optimal.
Un bien rare à visiter sans tarder !

Publiée le 17/01/2025 - maj le 16/08/2025 - Réf. agence : 239 - Réf Superimmo : ANVXXO2D2

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Caractérisques

Prix de vente : 416 000 €	Prix au m² : 2 633 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 763 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1988
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (1 763 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 940 € / an

Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2025.

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