Vente maison 799 000 €

158 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Argelès-sur-Mer (66700)

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5 057 €/m²

Terres d'Oc Sotheby's International Realty

100 avis

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Description

Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés d'Argelès-sur-Mer, cette superbe villa offre un cadre de vie rare avec un accès à la plage à 2 minutes à pied. Entourée de majestueux pins, elle se distingue par son ambiance paisible et intimiste, sans aucun vis-à-vis.
Entièrement rénovée en 2022, la propriété ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée, un vaste garage de plus 33m² pré-équipé permet une transformation aisée en espace habitable, ouvrant la possibilité de créer un grand appartement indépendant. Ce niveau comprend également 2 suites dotées de 2 salles d’eau signées Porcelanosa, ainsi qu’un bureau donnant sur une terrasse ombragée, véritable cocon de sérénité.
À l'étage, une cuisine dinatoire haut de gamme de la marque Bulthaup, s'accompagne d’un séjour chaleureux avec cheminée, et de 2 chambres supplémentaires partageant une élégante salle d’eau. Une lumineuse terrasse exposée plein sud complète cet espace, idéale pour profiter de moments conviviaux en toute saison.
Cette villa se distingue par des prestations de qualité, telles qu’une climatisation gainable et un ascenseur, garantissant un confort optimal sur tous les niveaux. À l'extérieur, une douche pratique accueille les retours de plage, ajoutant une touche de praticité à ce cadre exceptionnel.
Idéale comme résidence principale de prestige ou investissement, cette propriété unique offre un potentiel intéressant grâce à la possibilité de transformer le rez-de-chaussée en logement indépendant, augmentant sa polyvalence et sa valeur. Une véritable opportunité à ne pas manquer.

Publiée le 03/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : TO2-2858A - Réf Superimmo : ANVXXCW01

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 5 057 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

158 m² - 7 pièces - 4 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

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