Vente maison 210 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Argenton-sur-Creuse (36200)

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1 329 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique (cheminée)

Nathalie DAUBY - OPTIMHOME

11 avis

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Description

A Argenton sur Creuse, dans un quartier résidentiel calme, à deux pas de la nature, venez découvrir cette maison familiale, à 20 min de Châteauroux, et 2h30 de Paris. Argenton Sur Creuse vous propose toutes les commodités à quelques minutes en voiture : écoles, collège et lycées, commerces, santé, culture (salle de spectacles, cinéma, etc).
Découvrez cette charmante maison construite en 1985, offrant une surface habitable de 158m² répartie sur deux niveaux, avec un sous-sol fonctionnel, le tout sur un agréable terrain arboré.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un grand séjour, doté d'une cheminée avec insert fonctionnel, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez également deux chambres confortables, une cuisine, une salle d’eau ainsi que deux toilettes séparés pour plus de commodité.
À l’étage, un palier spacieux, facilement aménageable en salon ou bureau, vous accueille. Ce niveau comprend également trois chambres, dont une chambre de plus de 23m², idéale comme chambre parentale. Une salle de bain complète l’espace nuit.
Le sous-sol vous offre un vaste espace avec une capacité d’accueil pour deux véhicules ainsi que de nombreux rangements. Parfait pour stocker tout ce dont vous avez besoin tout en gardant votre maison organisée.
À l’extérieur, vous serez séduit par un joli jardin agrémenté d'arbres fruitiers et d’un espace potager, où vous pourrez cultiver vos propres légumes et profiter de la nature.
Cette maison, idéalement conçue pour une famille, offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible. N’attendez plus pour la découvrir !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf. 570053 )

Publiée le 25/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 830031531980 - Réf Superimmo : ANVXWRVHM

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 1 329 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	158 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 400 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Garage
Année de construction : 1985	Chauffage électrique (cheminée)
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Sous-sol	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

254 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 713 € / an

Maximum : 3 671 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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