Superimmo
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Vente maison 359 000 €
158 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Artemare (01510)

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  • 2 272 €/m²
Exceptimmo

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Description

C'est au cœur d'un écrin de verdure et à deux pas de la source du Groin que vous trouverez cette magnifique maison en pierre, d'une surface d'environ 158 m2 habitables et implantée sur 22 970 m2 de terrain attenant.
Coté habitation, vous découvrirez en rez-de-chaussée : une cuisine, un salon/séjour, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, un cellier/buanderie et un wc séparé. A l'étage : une mezzanine et 2 chambres dont une avec pièce dressing.
Accolée à la maison vous profiterez également d'une annexe d'environ 23 m2 actuellement utilisée comme cabinet de soins en parfait état général, pouvant facilement être transformé en logement Independent pour recevoir convives ou grands enfants.
De la même manière vous trouverez une grange attenante à l'habitation d'environ 86 m2, permettant si on le souhaite d'augmenter le volume de la maison.
A noter qu'une vaste cave vous attend également en sous-sol.
Complément technique : double vitrage récent, mode de chauffage fioul, électrique et bois, assainissement relié au tout à l’égout.
Coté extérieur : 22 970 m2 de plénitude niché au cœur de la nature vous attende, équipé de 3 boxes à chevaux en parfait état avec clôture électrifié, douche et partie séparée pour le stockage du foin.
Cette propriété au calme est une invitation à venir se ressourcer, située à 5 minutes de toutes commodités (transports écoles, commerces)
Pour toute question ou prise de rendez-vous merci de contacter Mr BLANCHARD agent commercial inscrit au RSAC de Bourg-En-Bresse no843 758 582.

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : M0003509 - Réf Superimmo : ANVXXAF54
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Caractérisques
Prix de vente : 359 000 €Prix au m² : 2 272 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://exceptimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

158 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 22 970 m²Année de construction : 1948
Séjour de 43 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 380 € / an
Maximum : 3 270 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2023.

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