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Vente maison 420 000 €
158 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Aspiran (34800)

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  • 2 658 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Audrey LEBON - iad

Audrey LEBON - iad

7 avis
07 78 80 75 55 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Audrey Lebon (07 78 80 75 55) vous propose : ***ASPIRAN - MAISON TRADITIONNELLE PLAIN PIED - 4 CHAMBRES - GARAGE - DEPENDANCE - TERRAIN 1500M2 environ***
Aspiran, village de 1800 âmes avec tous les commerces et commodités (épicerie, boulanger, tabac, pharmacie, médecins...), proche A75, situé à 40 mn de Montpellier.
Je vous propose une villa traditionnelle de plain pied et libre quatre faces sur une parcelle de 1486 m 2. Une entrée avec placard vous accueille et s'ouvre sur un séjour lumineux puis sur une cuisine séparée. Les terrasses ( 80 m 2 en tout) sont accessibles par cette pièce principale. Un couloir dessert un cabinet de toilette, une salle d'eau, un bureau et trois chambres. L'une d'entre elle est associée à une salle de bain privative.
Une porte donne un accès direct sur le garage.
Le PLUS : Une dépendance attenante type studio avec pièce de vie et cuisine équipée, salle d'eau et un WC séparé. Idéal pour loger amis ou parents, installer une activité professionnelle...
En extérieur, le terrain est clos et arboré, une piscine semi enterrée est actuellement en place, un barbecue et des abris pour les outils et le bois.
En effet, une cheminée avec insert trône dans le salon. Le système de chauffage est essentiellement assuré par une climatisation réversible récente, habitation et dépendance.
Le bien est situé hors lotissement et confère au lieu calme et tranquillité. En tant que résidente de ce village, je suis votre agent de proximité, prête à vous accompagner dans chaque étape de votre projet et vous faire découvrir les charmes de ma commune. J'attends vos appels...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Lebon EI (ID 63136), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884519125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : 1592014 - Réf Superimmo : ANVXX0ONN
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 2 658 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

158 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 486 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1998
Chauffage électriqueTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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Siren : 884519125
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