Vente maison 449 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Aucamville (31140)

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2 842 €/m²
Exclusivité
1 garage - 3 parkings
Piscine

ERA Aucamville Immobilier

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Description

Rare sur le secteur ! Nichée dans une impasse, cette maison des années 80 offre un environnement privilégié au calme, en hyper centre d'Aucamville, à 300 mètres des écoles et d'une crèche. Avec ses 158 m² de plain-pied sur presque 1000 m² de parcelle, elle séduit par ses caractéristiques uniques.
La maison s'ouvre sur une entrée séparant une cuisine indépendante de 14 m² et un lumineux salon/séjour de 40 m² exposé Sud, agrémenté d'une cheminée. Un couloir dessert 4 chambres, dont deux de 12 m², ainsi qu'une chambre parentale de 17 m² avec une petite salle d'eau. De plus, une suite parentale de 29 m² avec salle d'eau et WC, accessible depuis la pièce de vie, vous offre un espace privé supplémentaire.
Une buanderie, un WC indépendant et un garage de 36 m² complètent cette maison familiale parfaitement agencée.
L'extérieur n'est pas en reste, vous profiterez d'un beau jardin, de grandes terrasses et d'une belle piscine, petits et grands seront comblés.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison idéalement située, offrant un cadre de vie exceptionnel.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/05/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 69__818853 - Réf Superimmo : ANVXVNS66

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 842 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 430 007 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/301713.pdf

158 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 968 m²	Piscine
1 garage - 3 parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/04/2024.

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Historique des prix

3 octobre 2024

Baisse de 5,1%

449 000 €

3 mai 2024

473 000 €

Localisation

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ERA AUCAMVILLE IMMOBILIER

Siren : 894931351 - N° de carte professionnelle : CPI31012022000000003