Vente maison 312 600 €

158 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Avessac (44460)

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1 978 €/m²
Terrasse
Chauffage au fuel

L'IMMO BY MARIE

147 avis

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Description

A 6 kms de la gare de REDON, 5 mns de l'axe REDON/RENNES, 45 mns de la mer et 2 kms du bourg d'AVESSAC
Charmante maison bourgeoise de 1974, très bonne construction couverte en ardoises naturelles et assainissement conforme.
Offrant 158 m² lumineux, doté au rdc d'une cuisine A/E et terrasse couverte en enfilade avec cuisine d'été orientée sud/ouest , salon-séjour cosy avec cheminée insert, cabinet de toilette, salle de bain, 2 chambres, bureau.
A l'étage : une pièce de vie avec coin cuisine et balcon/terrasse intimiste, dressing/lingerie, 2 chambres, lingerie, sd'eau, wc. (idéal pour location Airbnb).
Le tout sur un terrain de 4260 m² clos, arboré et sans vis à vis ; double préau voiture et cabanon attenant.
Divers travaux récents....robot tondeuse neuf. Un bien d'exception à ne pas manquer.

Publiée le 21/07/2023 - maj le 27/02/2024 - Réf. agence : 222B - Réf Superimmo : ANVXSYZX7

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Caractérisques

Prix de vente : 312 600 €	Prix au m² : 1 978 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC - 12 600 € TTC inclus dans le prix de vente.

158 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 260 m²	Terrasse
Année de construction : 1974	Chauffage au fuel
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/03/2023.

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Historique des prix

27 février 2024

Baisse de 6,1%

312 600 €

21 juillet 2023

332 800 €

Localisation

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