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Vente maison 522 500 €
158,8 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Batz-sur-Mer (44740)

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  • 3 290 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Parkings
Vivre Ici Le Pouliguen

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Description

Nichée dans un village paludier de Batz -sur-mer, tout près du Pouliguen et de Guérande, venez découvrir en exclusivité cette maison en pierre bâtie dans les années 1800, agrémentée d'un agréable jardin sur une parcelle de 300 m² . La pièce principale accueille la cuisine ouverte sur la salle à manger agrémentée d'un poêle à bois. Sur la partie droite on découvre au bout du couloir, une salle d'eau , une pièce buanderie et une chambre donnant sur le jardin. Sur la partie gauche de la maison se trouve une salle TV, une salle d'eau avec WC et un escalier menant à l'étage constitué d'un grand dortoir et un coin couchage. Le jardin avec terrasse possède un puit mitoyen protégé , une coursive desservant une chambre indépendante et un débarras. Vous serez charmé par le caractère de cette maison, ayant été rénovée en conservant son coté atypique vous séduira à coup sur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 21/08/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : LP0920 - Réf Superimmo : ANVXWIXYR
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Caractérisques
Prix de vente : 522 500 €Prix au m² : 3 290 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/122093.pdf

158,8 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 300 m²2 Parkings
2 salles d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 160 € / an
Maximum : 2 970 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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Infos légales : 752440016
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