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Vente maison 399 000 €
158 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Beblenheim (68980)

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  • 2 525 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 10 m²
  • Chauffage individuel au bois (radiateurs)
Florence WATTEL - eXp France

Florence WATTEL - eXp France

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Description

Plongez dans le charme authentique de cette maison alsacienne rénovée, située dans le charmant village de Beblenheim, en plein cœur du vignoble alsacien. Avec ses 158 m² habitables sur un terrain de 325 m², laissez-vous séduire par ses espaces lumineux, son studio indépendant et ses prestations modernes.
Rez-de-chaussée :
Un studio indépendant de 32 m² avec entrée privée, actuellement loué en gîte, offrant des revenus potentiels de 1000 euros par mois.
Un garage spacieux.
Une chaufferie fonctionnelle.
1er étage :
Une salle à manger avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse en bois avec accès au jardin clôturé.
Un salon chaleureux.
Une chambre parentale avec dressing.
Une grande salle de bains avec WC.
2ème étage :
Deux chambres supplémentaires.
Un WC.
Une belle pièce ouverte, idéale pour un bureau, un deuxième salon, une bibliothèque, ou une salle de jeux.
Points techniques :
Pompe à chaleur air/eau.
Poêle à bois.
Radiateurs.
Double vitrage.
Atouts supplémentaires :
Une place de parking complète ce bien.
Cette maison, récemment rénovée, pourrait être un véritable coup de cœur pour ceux en quête d'un cadre de vie authentique et paisible. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1750€ ~ 2440€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Florence WATTEL - Agent commercial - EI - RSAC Colmar 920125101

Publiée le 18/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 85319249 - Réf Superimmo : ANVXWZ8AD
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 2 525 € / m²
Taxe foncière : 350 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

158 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 325 m²3 niveaux
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au bois (radiateurs)
Cuisine de 10 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 750 € / an
Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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FLORENCE WATTEL - EXP FRANCE

Infos légales : 89071070000018
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