Vente maison 99 500 €

158 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bellac (87300)

iad France - Cécilia Labarde (06 78 81 14 48) vous propose : Maison de Ville à Réaménager - 5 Chambres - Garage - Charme de l'Ancien
Située au cOEur de Bellac, cette maison de ville atypique des années 1900 offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation. Avec ses 158m² environ sur 3 niveaux, elle propose 7 pièces aux volumes généreux et une belle luminosité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace pouvant être aménagé en bureau, une buanderie/atelier et un accès à la magnifique cave voutée.
Les deux premiers étages accueillent 5 chambres, deux salles d’eau, deux WC, une cuisine et deux séjours avec une agréable atmosphère grâce à leur cheminée, permettant de créer un espace familial convivial.
Bien que nécessitant des rénovations, cette maison possède un charme d’époque à mettre en valeur avec ses parquets anciens et ses éléments architecturaux d'origine.
Ses expositions Nord et Est garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Pour vos véhicules, un garage est présent, assurant un stationnement sécurisé. Pas de jardin
L'emplacement en plein centre de Bellac offre un accès facile aux commerces, écoles et services de proximité.
Si vous recherchez une maison de caractère à réinventer à votre image, ne manquez pas cette opportunité unique.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette maison de ville pleine de charme.
Townhouse to Renovate - 5 Bedrooms - Garage - Historical Charm
Located in the heart of Bellac, this unique townhouse from the early 1900s offers incredible potential for renovation enthusiasts. With approximately 158m² spread over 3 levels, it features 7 spacious rooms with beautiful natural light.
On the ground floor, there is a large space that could be converted into an office, a laundry/workshop, and access to a stunning vaulted cellar.
The first two floors house 5 bedrooms, two bathrooms, 2 WC, a kitchen, and 2 living rooms, each featuring a cozy atmosphere thanks to their fireplaces, perfect for creating a warm family space.
While in need of renovation, this house retains its period charm with original parquet floors and architectural details.
With its North and East exposures, the property benefits from natural light throughout the day.
A garage is included, providing secure parking. There is no garden.
Located in the center of Bellac, this home offers easy access to shops, schools, and local amenities.
If you're looking for a characterful home to remodel to your taste, don't miss this unique opportunity.
Contact me today to arrange a viewing and let your imagination run wild to reveal the full potential of this charming townhouse.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécilia Labarde EI (ID 67999), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 829100627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/06/2023.

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CÉCILIA LABARDE - IAD

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