Vente maison 299 500 €

158 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Blaye-les-Mines (81400)

FIJ immobilier est heureux de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison avec piscine, située tout proche du centre-ville de Carmaux.
Non mitoyenne et sans vis à vis sur une parcelle de plus de 1100 m2.
Surface totale de 259 m2 dont environ 158 m2 habitable.
Cette maison est composée de 5 chambres, 1 garage, 1 pool house, 1 atelier de bricolage, 1 cuisine d’été…
1 salon de 36 m2 avec insert bois, 1 cuisine équipée de 15 m2 avec un cellier
1 chambre parentale au RDC, 3 chambres à l'étage et 1 salle d'eau.
1 bureau en mezzanine au dessus du salon.
1 cave alimentaire et 1 cave à vin. (18 m2)
1 Dépendance: grande pièce de 20 m2 avec une chambre de 12 m2 en mezzanine, Possibilité de l'utiliser en tant que bureau professionnel avec un accès indépendant.
1 garage de 22 m2 avec son portail électrique (3 m de hauteur, 3.2m de largeur, 7 m de long)
1 entrée extérieure en plus avec un très grand portail (possibilité d'y rentrer également le camping-car), un appentis de 20 m2.
1 piscine (8m par 4 m) avec pool house (douche et WC). Le liner a été changé en 2020. Système filtration chlore. Abri de piscine récent.
2 dépendances pour le bricolage, 1 cuisine d'été et un barbecue.
Autonome en eau: 1 puits, 1 récupérateur d’eau de pluie de 15 000 litres.
1 potager d'environ 200 m2.
Maison sécurisée: Alarme Verisure.
Fibre internet
Au niveau chauffage : Vous profiterez aussi de panneaux solaires pour l'eau chaude et le chauffage au sol.
Clim réversible.
Il y a également un insert cheminée permettant de chauffer le rez-de-chaussée et les chambres à l'étage.
Pour plus d'infos contactez moi.
Petits conseils avant tout achat immobilier :
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Demandez moi une mise en relation avec un de nos courtiers.
N’hésitez pas à faire vérifier le bien par un professionnel du bâtiment ou un expert.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Taxe foncière : 931 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Bolotine Frédéric. Tél : 06-99-43-71-12. Mail : . Agent commercial immatriculé au RSAC de : Albi sous le numéro : 520 927 906. Spécialiste sur le secteur de : Albi, Cordes sur ciel, Carmaux et ses environs.

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Prix de vente : 299 500 €

Prix au m² : 1 896 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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