Vente maison 490 000 €

158 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Boissise-la-Bertrand (77350)

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3 101 €/m²
1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)

Samia GRYKO - iad

06 82 91 17 27 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Samia Gryko (06 82 91 17 27) vous propose : **Magnifique Maison Traditionnelle de 158 m² sur un sous sol partiel de 74 m² sur un vaste terrain de 1755m² à Boissise-la-Bertrand**
Noble et traditionnelle, cette maison saura vous charmer par son allure authentique et son confort. Située dans le paisible village de Boissise-la-Bertrand, cette propriété offre un cadre de vie idyllique à toute votre famille.
Au rez-de-chaussée :
- une entrée.
- Une Cuisine fonctionnelle où préparer de délicieux repas en famille.
- Un grand espace de vie de 45 m² conviviale pour partager des moments chaleureux.
- 3 Chambres pour accueillir toute la famille dans un confort absolu.
- Une Salle de Bain pour se détendre en toute tranquillité.
- Un wc indépendant.
A l'étage :
- Une Mezzanine pour un espace de détente supplémentaire.
- Une grande chambre.
- Une Salle d'Eau avec wc pour plus de commodité.
Au sous-sol
- Un Garage pour protéger votre véhicule des intempéries, une buanderie, un
atelier.
**Avantages :**
- Situation géographique idéale, offrant calme et sérénité.
- Terrain spacieux vous permettant de profiter de l'extérieur en toute liberté.
- Chauffage individuel avec cheminée et radiateurs pour une chaleur douce et confortable.
- Fibre Optique et Assainissement Collectif pour répondre à vos besoins modernes.
- Bon état général de la maison.
**Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samia Gryko EI (ID 32782), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 877909259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1658799 - Réf Superimmo : ANVXXGGQF

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 3 101 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

158 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 755 m²	1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 140 € / an

Maximum : 4 280 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2024.

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