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Vente maison 284 500 €
158 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Bords (17430)

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  • 1 801 €/m²
  • 1 Garage
Agence de l'Abbaye

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123 avis
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Description

Proche du centre bourg et de ses commerces, je vous propose cette maison d'architecte à ossature bois non mitoyenne et bien entretenue, sur un terrain de 1624 m2 clos et arboré, comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un double séjour de 50 m2, une cuisine ouverte aménagée équipée, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC avec lave-mains.
À l'étage se trouvent 2 chambres avec terrasse filante surplombant le jardin, une mezzanine, et une salle de bains avec WC.
La maison dispose d'un accès direct à un garage attenant de 22,5 m2 et d'un sous-sol avec cave à vins et buanderie.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse carrelée sans vis-à-vis donnant sur le grand jardin.
Aspiration centralisée. Chauffage central avec chaudière gaz. Cuisine aménagée équipée neuve.
Huisseries/volets PVC double vitrage.
Des travaux récents ont été effectués par des professionnels.
Pour visiter ce bien, contactez-moi : Olivier RIGAULT 07 56 84 34 09
*Dont 5,37% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rigault, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 521 844 027.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1200OR - Réf Superimmo : ANVXX9N36
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Caractérisques
Prix de vente : 284 500 €Prix au m² : 1 801 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,37% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agencedelabbaye.net/nos-honoraires/

158 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 624 m²Orientation : Nord, Nord-Est, Est
1 GarageAnnée de construction : 2007
Séjour de 49 m²1 salle de bain
2 wcJardin (1 478 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
96 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 590 € / an
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AGENCE DE L'ABBAYE

Siren : 805139706 - N° de carte professionnelle : N° CPI 1701 2018 000 025 558
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