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Vente maison 324 000 €
158 m²
6 pièces 6 p
Botsorhel (29650)

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  • 2 051 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Mickaël GEFFROY - iad

Mickaël GEFFROY - iad

30 avis
06 62 28 72 96 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Mickaël Geffroy (06 62 28 72 96) vous propose : Nichée au cOEur de la campagne bretonne à Botsorhel, à 4 km de la RN 12, 5 km du village voisin Guerlesquin qui apporte toutes les commodités du quotidien et à 20 minutes des plages de St Efflam, Plestin les grèves et Loquirec, cette magnifique longère a été entièrement rénovée. Avec une superficie de 150 m² habitables sur un terrain spacieux de 2 462 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l’ancien au confort moderne.
Cet ensemble de deux maisons propose des espaces de vie distincts, parfaits pour accueillir une famille ou développer une activité de gîte. La capacité d’accueil est de 4 chambres, permettant jusqu’à 11 à 12 couchages. La disposition comprend deux salons/séjours, deux cuisine aménagées et équipées, deux salles de bain, quatre WC, un cellier, une buanderie ainsi que des dégagements spacieux dans chaque maison pour une circulation fluide et un confort optimal. Un garage attenant isolé.
À l’extérieur sur un terrain avec une vue imprenable sur la campagne environnante, vous trouverez une piscine chauffée par pompe à chaleur, idéale pour des moments de détente en pleine nature. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récent et complété par des poêles à bois et à granulés, tandis que l’assainissement est individuel et conforme aux normes actuelles. Les ouvertures sont en pvc/bois et en double vitrage.
Pour ceux en quête d’authenticité et de tranquillité, ou désireux de développer un projet de gîte, cette longère saura combler toutes vos attentes. Le bien peut être vendu meublé.
N'attendez plus et contacter nous, et venez découvrir cette exception rare sur le marché.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Geffroy EI (ID 38651), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 482371796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 1637998 - Réf Superimmo : ANVXX4QHE
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Caractérisques
Prix de vente : 324 000 €Prix au m² : 2 051 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

158 m² - 6 pièces - ter. 2 462 m²Année de construction : 1996
Chauffage électrique (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 450 € / an
Maximum : 3 390 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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MICKAËL GEFFROY - IAD

Siren : 482371796
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