Vente maison 845 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bozel (73350)

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5 348 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Audrey MARS - iad

21 avis

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Description

iad France - Audrey MARS (06 87 11 99 24) vous propose : BAISSE DE PRIX - Située au calme dans le village de Villemartin, je vous invite à découvrir cette maison bien entretenue aux multiples possibilités.
Le village se situe à seulement 3 kilomètres de Bozel où vous retrouvez tous les commerces, le plan d’eau, la liaison avec les stations de ski en saison. Il offre à ses habitants : le calme, pour la plupart, une vue imprenable sur le tremplin du Praz de Courchevel, le ramassage scolaire qui dessert l’école primaire et le collège de Bozel et environ 3 évènements par an sont organisés pour faire vivre le village. Aujourd’hui, les 2 parties 'habitation' sont séparées avec une partie habitation à l’année et une partie en location type Airbnb la moitié de l’année. La séparation peut être retirée à moindre coût. Au rez de chaussée, vous découvrez le garage équipé d’une porte électrique, porte de service, buanderie, chaufferie, toilettes séparés.
Au rez de chaussée haut, la cuisine est toute équipée, ouverte sur le séjour équipé d’un insert bois, 2 chambres, une salle de bains avec baignoire d’angle et douche. Toilettes séparés. Une belle terrasse (exposition Est) accessible depuis la cuisine vous permet de profiter de l'extérieur et depuis le séjour, vous accédez à une seconde terrasse plus petite (exposition Ouest). Au premier étage, vous découvrez une cuisine, aujourd’hui séparée par le biais d’un meuble sur mesure avec salle à manger, séjour avec cheminée, salle d’eau rénovée avec douche italienne, toilettes séparés, 2 chambres avec rangements intégrés. Un balcon depuis la cuisine jusqu’au séjour vous offre une vue à couper le souffle et un étage très lumineux ! Pour finir les combles isolés vous permettent de créer l’espace souhaité et de laisser libre court à vos besoins/envies. Un atelier vient compléter le bien.
Chauffage avec chaudière fioul + insert/cheminée bois - Assainissement tout à l'égout - Le ptit + : l'accès à la maison vient d'être goudronné. Contactez moi sans plus tarder pour venir découvrir cette maison nichée dans un environnement idyllique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 331 et classe CLIMAT E indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey MARS EI (ID 34532), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambery sous le numéro 844057463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/09/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1378892 - Réf Superimmo : ANVXT9KG7

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Caractérisques

Prix de vente : 845 000 €	Prix au m² : 5 348 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

158 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 329 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1970
Chauffage au fuel (radiateurs)	Cuisine équipée
Séjour de 16 m²	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

331 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

78 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 380 € / an

Maximum : 4 630 € / an

Diagnostics réalisés le 22/06/2023.

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