Vente maison 395 000 €

158,23 m²

6 pièces 6 p

Breuillet (17920)

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2 496 €/m²
1 Garage

Arthurimmo.com Royan Horizon

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Description

Maison de caractère de 1856 en centre ville exlusivite ! venez découvrir cette bâtisse de caractère en pierres de 1856 située en plein centre-ville ! edifiée sur 2 niveaux et développant une surface de plus de 150m² habitables, elle se compose d'une entrée indépendante, d'une grande cuisine dinatoire avec cheminée, d'un séjour ayant préservé tout le charme et le cachet de l'ancien (tomettes, cheminée, poutres, belle hauteur sous plafond,...) donnant accès à un charmant jardin privatif, d'une salle de douche, d'un wc indépendant ainsi que d'une pièce supplémentaire donnant sur le jardin de près de 14m² pouvant facilement être aménagée en chambre en rdc avec salle d'eau privative. a l'étage, le palier avec rangements dessert 4 grandes chambres parquetées (14, 15, 19 et 20m²). un chai de plus de 70m² sur 2 niveaux accessible depuis le jardin arrière de la maison vous permettra d'y stationner un véhicule et/ou d'y aménager plusieurs espaces de travail ou de rangements. quelques travaux de rénovation restent à prévoir afin de redonner tout l'éclat à cette belle propriété pleine d'authenticité et idéalement située. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ww.georisques.gouv.fr -

Publiée le 25/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 85322983 - Réf Superimmo : ANVXX0YDE

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 496 € / m²

Barème d’honoraires : http://ap.immo/uploads/user/81635/fees_document.pdf?1724055687

158,23 m² - 6 pièces - ter. 248 m²	1 Garage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

543 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 908637069