Vente maison 395 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Breuillet (17920)

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2 500 €/m²

Virginie PERRE - SAFTI

06 76 28 44 13 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EXCLUSIVITE ! Breuillet Centre, je vous propose de découvrir cette maison de ville du 19ème siècle qui se développe sur 2 niveaux, près de 160m2 de surface habitable et 2 petits jardins. Vous découvrirez en rez-de-chaussée, une cuisine indépendante avec sa cheminée d'époque et son sol en carreaux de ciment, un grand séjour/salon avec une belle hauteur sous plafond, tomettes, cheminée et porte-fenêtres donnant accès à un jardin privatif côté rue, une salle de douche, un WC indépendant et une chambre/bureau/atelier avec un point d'eau pouvant facilement être transformée en une 2ème salle de bain.
A l'étage, un palier distribue 4 belles chambres avec parquet (14, 15, 19 et 20m²), 2 coté rue et 2 côté jardin.
En face de la maison, un chai de plus de 70m² sur 2 niveaux peut servir de garage ou être aménagé selon vos envies. Le charme de l'ancien en plein centre-ville !Travaux de rafraîchissements à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 395 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 376 500 €
Honoraires charge acquéreur : 18 500 € soit 4,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie PERRE, Tél. : 0676284413, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 845 016 492 - SAFTI – PERRE Virginie, Conseiller indépendant

Publiée le 25/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 694434 - Réf Superimmo : ANVXX11O8

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 500 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

158 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 248 m²	Année de construction : 1856
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

543 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

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