Vente maison 249 000 €

158 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Brive-la-Gaillarde (19100)

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1 576 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)

Sylvain Zebik - iad

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Description

iad France - Sylvain Zebik (06 86 27 61 98) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ :
Maison de 158m2 composée de 6 pièces.
Au rés de chaussée :
une belle entrée spacieuse et son imposant escalier en marbre et fer forgé, une cuisine de plus de 26m2 équipée très conviviale, un salon, une chambre, une salle d’eau-buanderie, un coin rangement qui peut faire office de cellier.
L’aménagement permet de vivre pleinement à ce niveau sans utiliser les escaliers.
A l’étage:
Un salon séjour de plus de 34 m2, 3 chambres, une salle de bains.
2 grands balcons à l avant et à l’arrière de la maison lui apportent un plus non négligeable.
Un terrain plat de 459 m2 à l arrière de la maison accessible par le salon pour y créer vos activités.
Cette maison peut-être aussi être aménagée en 2 logements distincts mais aussi idéale pour professions libérales, cabinets, études.
Située proches de toutes commodités, écoles, collèges, lycées, supermarchés 5 mn à pied, pharmacie 1mn à pied, boulangeries 3mn à pied, non loin des grands axes routiers.
A visiter sans tarder!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 249 et GES D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Zebik EI (ID 75923), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 534916457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/09/2024 - maj le 14/09/2024 - Réf. agence : 1586107 - Réf Superimmo : ANVXWMC1P

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 576 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

158 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 459 m²	Terrasse
Année de construction : 1974	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cheminée	Télévision par cable

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

249 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/06/2020.

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