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Description

Magnifique ferme au carré avec grande cour centrale et piscine. Cette propriété allie charme rustique et confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel. La maison dispose de deux séjours spacieux et lumineux, une salle à manger accueillante, une cuisine moderne entièrement équipée, une grande salle de bain avec douche et baignoire, trois chambres avec possibilité d'aménager une quatrième chambre, ainsi que deux greniers aménageables offrant de nombreuses possibilités d'extension. Un emplacement de stationnement, une cave spacieuse idéale pour le stockage ou pour aménager une cave à vin, et un vaste jardin parfait pour les moments de détente en plein air complètent ce bien d'exception. Nichée dans un cadre verdoyant et calme, tout en étant proche des commodités et des axes routiers principaux, cette ferme traditionnelle offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception alliant charme d'antan et modernité.
Une Grange à aménager suivant ses envies complète le bien.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1810

Publiée le 28/06/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : IBVA-A26-7E1 - Réf Superimmo : ANVXW6MU3
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Caractérisques
Prix de vente : 689 000 €Prix au m² : 4 361 € / m²
Taxe foncière : 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5261/bareme.pdf

Disponible immédiatement158 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 249 m²
2 niveauxPiscine
Parking extérieur1 cave
TerrasseChauffage au gaz
1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
311 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 890 € / an
Maximum : 3 970 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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