Vente maison 399 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Carcès (83570)

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2 525 €/m²
Veranda (15 m²)
Cuisine de 12 m²

CARCES IMMOBILIER

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Description

CARCES - Villa 160m² sur 1.069m² à pieds du centre
En position dominante, offrant une vue dégagée et imprenable sur la campagne jusqu'au Bessillon, villa traditionnelle (1980) d'une surface de 160m² avec en RDC: hall d'entrée, entrée, cuisine indépendante, séjour 31m² avec cheminée et accès véranda à la vue majestueuse, 2 chambres avec placard, salle de bains, WC et cellier. Au 1er étage: combles aménagés en partie avec sous pentes (accès par échelle escamotable). En Rez-De-Jardin: cuisine ouverte sur séjour 38m² avec chambre 18m² et WC/lave mains. Ainsi qu'une grande salle carrelée 53m² avec espace cuisine (anciennement le garage). Ces deux espaces peuvent être aménagés comme appartement et studio indépendamment de la partie supérieure. Sous-sol: cave et vide sanitaire. L'ensemble est équipé du double vitrage, volets PVC, convecteurs électriques ainsi que de nombreux rangements. Le terrain est composé de plusieurs restanques paysagées. A pieds du village, cette maison familiale saura vous séduire par sa carte postale qu'offre quotidiennement le soleil à son coucher et son fort potentiel locatif. Toutes expo, égout, fibre possible

Publiée le 05/12/2024 - maj le 27/12/2024 - Réf. agence : 3544 - Réf Superimmo : ANVXXEMHE

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 525 € / m²

16 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

158 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 069 m²	Vue sur campagne
Veranda (15 m²)	Année de construction : 1980
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 12 m²	Séjour de 31 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

479 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16,1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 411 € / an

Maximum : 4 615 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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