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24
Vente maison 1 295 000 €
158 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Carry-le-Rouet (13620)
158 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Carry-le-Rouet (13620)
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- 8 196 €/m²
- Veranda (27 m²)
- Piscine
Denise PICCA - AgentMandataire.fr
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villa dans une résidence sécurisée T5, accès plage privée.
Villa dans une résidence sécurisée T5, accès plage privée.
Une belle maison avec piscine dans un Cadre Privilégié.
Découvrez cette superbe villa située dans le prestigieux secteur de Cap Rousset à Carry-le-Rouet, un lieu prisé où charme et exclusivité se conjuguent.
Profitez d’une triple exposition sud-est-ouest, qui baigne les espaces de lumière toute la journée et offre une vue sur la mer Méditerranée.
Avec un accès facile aux axes routiers, cette propriété est idéalement située à seulement 15 minutes de l’aéroport et de la gare TGV,. Proche du centre-ville, et de toutes les commodités.
À proximité des plages, dont une avec un accès privé.
Espaces de Vie et Confort.
L’intérieur, spacieux et raffiné totalise 185 m² incluant la véranda. (27 m2 agrémentent cet espace.). Le rez-de-chaussée vous accueille dans une pièce de vie lumineuse, complétée par une élégante salle à manger et une cuisine ouverte, parfaitement équipée et aménagée pour offrir un cadre de vie convivial et moderne. Une suite parentale, une chambre avec une salle de bains.
À l’étage, un espace bureau vous permet de concilier travail et sérénité, tandis que deux chambres, dont une suite parentale avec accès à une vaste terrasse privative, incarnent un luxe discret et raffiné, vous promettent des réveils face à la mer.
Un extérieur verdoyant et intime.
Le jardin, soigneusement paysagé et arboré, orienté plein sud, abrite une piscine et un pool house, permettant de profiter de moments conviviaux en toute intimité. La terrasse couverte est idéale pour les soirées d'été, à l'abri des regards et du vent, dans un environnement calme et apaisant.
Prestations Premium et Sécurité Optimale
La propriété bénéficie de quatre places de parking sécurisées à l'intérieur et d'un système de vidéosurveillance pour une tranquillité d'esprit totale. En plus, un accès privé mène directement à une plage confidentielle, un privilège rare qui souligne le caractère unique de ce bien.
Taxe foncière 2700 euros/an
Charges 300 euros/an
Publiée le 15/11/2024 -
maj le 16/11/2024 -
Réf. agence : 10142 - Réf Superimmo : ANVXX6J86
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| Prix de vente : 1 295 000 € | Prix au m² : 8 196 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/19122/fees_document.pdf?1713201011
| 158 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 750 m² | Plain-pied |
| Piscine | Veranda (27 m²) |
| Année de construction : 1997 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Barbecue | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Alarme - Interphone - Vidéosurveillance - Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/06/2024.
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Siren : 752096677 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 024 109
06 01 67 33 89
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