Vente maison 358 000 €

158 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Carsan (30130)

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2 266 €/m²

MADISON ALLIGIER - BSK Immobilier

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Description

Découvrez cette magnifique maison ancienne située dans le pittoresque village de Carsan, au cœur du Gard. Offrant un cadre idyllique et une tranquillité absolue, cette demeure pleine de cachet est une véritable invitation à la douceur de vivre.
Caractéristiques Principales :
Surface Habitable : 158 m², avec des aménagements extérieurs exploitables en habitables.
Terrain : Superbe parcelle de 2995 m² sans aucun vis-à-vis
Piscine : Oui, parfaite pour se rafraîchir et se détendre
Style : Charme rustique avec des éléments authentiques
Localisation : Secteur recherché de Carsan, Gard
En poussant la porte de cette demeure, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Les 158 m² de cette maison ancienne sont un véritable écrin de charme, où chaque détail a été pensé pour préserver l'authenticité des lieux.
Les cinq chambres, réparties sur deux niveaux, offrent des espaces de vie confortables et lumineux, idéaux pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités.
La maison dispose également d'un salon chaleureux, d'une salle à manger conviviale, et d'une cuisine indépendante fonctionnelle aménagée et équipée. Une salle de bain et une buanderie complètent les aménagements intérieurs pour plus de commodité.
Bâtie sur un vaste terrain de 2995 m² sans aucun vis-à-vis, ce bien est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Imaginez-vous profitant des longues soirées d'été au bord de la belle piscine de 9x4 mètres, bercé par le chant des oiseaux. Les différents espaces extérieurs offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, comme la création d'un appartement indépendant de 70 m², déjà hors d'eau, pouvant être finalisé pour accueillir des amis, de la famille, ou générer un revenu locatif. Un pool house complète parfaitement cet espace, offrant des commodités supplémentaires pour vos moments de détente.
Un coin potager permet également de cultiver vos propres légumes, et un garage non attenant offre un espace de stationnement pratique et sécurisé.
Située dans le secteur prisé de Carsan, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Vous bénéficierez de la quiétude de la campagne tout en étant à proximité des commerces, écoles et des attractions touristiques du Gard.
Une visite s'impose pour tomber sous le charme de cette maison unique.
Cette annonce référence 245426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADISON ALLIGIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 83973185800016.
Prix du bien : 358 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2024
Score DPE : 215 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 245426 - Réf Superimmo : ANVXWBL2O

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Caractérisques

Prix de vente : 358 000 €	Prix au m² : 2 266 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

158 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 995 m²	1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 050 € / an

Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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Historique des prix

10 septembre 2024

Baisse de 4%

358 000 €

16 juillet 2024

373 000 €

Localisation

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