Vente maison 169 000 €

158 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cassagnabère-Tournas (31420)

Maison située dans le centre du Village de Cassagnabère-Tournas, charmante commune proche d Aurignac, Boulogne sur Gesse, St Gaudens, ...
A moins d'1 heure de Toulouse, Pau, Tarbes et Lourdes. Cassagnabère -Tournas se situe entre Mediterranée et Océan, dans le departement Haute Garonne.
La maison se trouve dans le coeur du village, qui dispose d'ecoles de la maternelle au primaire, puis d'un rassamassage scolaire pour Aurignac situé à 7 km.
Le bien dispose une petite terrasse exterieure exposée Sud - Sud Ouest.
Salon cuisine au rez de chausse actuellement en travaux de rénovation - photos disponibles à la demande
Salle de bain à renover bagnoire , toilettes separees
A l'étage 3 chambres et un dressing, donnant acces à la deuxieme partie de la maison pouvant etre louer pour de la location saisonniere à un professionnel, et à agrandir la premeire partie de la maison.
Grand grenier aménageable de 60m2. , Double vitrage et chauufage avec systeme pompe à chaleur neuve
Buanderie avec fenetre
Fibre qui rend le télétravail possible.
Ideal Famille, residence secondaire car pas d entretien exterieur, ou investissement car proche du Gers et des Pyrénées, ce bien est idealement placée pour les amoureux de la culture du Sud Ouest
Acces A64, ou Gare en 15 mn - de Boussens ou St Gaudens:
Supermarché Carrefour à Aurignac - accessible en 10 minutes.
Accompagnement pour le financement .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques.
Contact : Celine Aragon 06 49 74 80 53
R.C.S 831 308 531 - APE 6831Z Carte professionnelle CPI 1701 2017 000 020 931
Mandataires ()
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Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2021.

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