Vente maison 194 000 €

158 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Casteljaloux (47700)

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1 228 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz

Nathalie RÉCAPÉ - Expertimo

06 20 15 65 70 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A vendre à Casteljaloux, ville thermale de 4700 habitants située à 1 heure de Bordeaux, 45 mn d'Agen, son golf, ses thermes, son lac, son attractivité touristique en font une ville agréable et paisible.
A vendre maison de centre ville avec une cour terrassée et un appentis.
158 M2 sur deux étages.Cour de 70m2 terrassée.
Au rez de chaussée on trouve une cuisine équipée de 9m2, un cellier buanderie, un wc, un salon séjour de 30m2 avec une cheminée monumentale (non fonctionnelle) lequel donne sur une cour terrassée de 70m2 et un petit auvent.
Au 1er étage se trouve une première chambre de17m2 avec sa salle d'eau attenante et une seconde chambre en suite de 20m2 avec sa salle de bain attenante de 8m2 et son dressing, les toilettes sont sur le palier.
Au 2ème étage on trouve deux chambres, une chambre de 25m2 et l'autre de 17m2 la salle de bain et les toilettes sont sur le palier.
Les menuiseries sont en double vitrage, les parquets sont en excellents étât.
Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude du rez de chaussée sont assurés par une chaudière au gaz de ville, la production d'eau chaude dans les étages est assurée par cumulus.
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est donné entre 1000EUR et 1100EUR par an.Chauffage 767EUR /Eau chaude 243EUR.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cette annonce vous est proposée par RÉCAPÉ Nathalie - EI - NoRSAC: 831 938 220, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AGEN
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 1428_78938 - Réf Superimmo : ANVXX0UPS

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Caractérisques

Prix de vente : 194 000 €	Prix au m² : 1 228 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2089

158 m² - 7 pièces - 4 chambres	Terrasse
Année de construction : 1650	Chauffage au gaz
Séjour de 158 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

77 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/10/2017.

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