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Vente maison 199 500 €
158 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Castillonnès (47330)

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  • 1 263 €/m²
  • Exclusivité
  • Piscine
Immobilier Sud Périgord

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Description

EXCLUSIVITÉ IMMOBILIER SUD PERIGORD. SITUATION: Située à proximité de la bastide de Castillonnès (47330), cette charmante propriété offre un cadre de vie paisible, tout en restant parfaitement connectée à diverses commodités. Avec seulement 20 minutes de route jusqu'à l'aéroport de Bergerac, 1 heure d'Agen et 1 heure 30 de Bordeaux, vous bénéficiez d'un emplacement idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des grandes villes. HABITATION: Cette maison, d'une superficie généreuse de 158 m², est agencée de manière à offrir un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 8 m², comprenant un WC et un cellier pratique. Le séjour/cuisine spacieux de 57 m² est le coeur de la maison et est doté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une première chambre de 10 m² et une salle de bain avec douche complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, une grande pièce de vie lumineuse offre de multiples possibilités d'aménagement. Deux chambres de 9 m² et 12 m², une salle d'eau avec douche, un WC supplémentaire et une pièce de 11 m² utilisée comme dressing offrent un espace de vie flexible, idéal pour répondre aux besoins de votre famille. CONFORT: Cette maison propose un confort moderne avec ses menuiseries en bois à double vitrage, la climatisation, et un système d'assainissement individuel. L'ensemble de la propriété a été rénové il y a environ 15 ans, garantissant un niveau de qualité et de fonctionnalité élevé. TERRAIN: L'extérieur de la propriété est un véritable havre de détente. Une piscine avec un système au chlore vous invite à vous rafraîchir pendant les journées ensoleillées. La maison est entourée d'une belle parcelle de 3457 m², offrant un cadre naturel paisible. De plus, vous trouverez plusieurs chalets et une petite dépendance équipée de douches et de WC, offrant des possibilités de rénovation pour différents espaces extérieurs. Cette propriété à proximité de Castillonnès combine le charme de la campagne avec le confort moderne, créant ainsi un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité, d'espace et de convivialité. Elle représente une opportunité rare pour une vie de qualité dans le sud-ouest de la France.

Publiée le 19/10/2023 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : R1289 - Réf Superimmo : ANVXTOZHA
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Caractérisques
Prix de vente : 199 500 € Prix en baissePrix au m² : 1 263 € / m²
Taxe foncière : 1 248 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/18520.pdf

158 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 457 m²Piscine
2 salles de bain2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
323 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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