Vente maison 676 500 €

158 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

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4 282 €/m²
Cuisine de 8 m²

Montauban Transactions - Opportunity

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Description

CHAMPIGNY-SUR-MARNE secteur de la Fourchette de Bry, Opportunity vous propose à 7 mn à pied du RER E, à la sortie de l'autoroute, proche de toutes commodités, commerces et écoles.
Une maison de 6 pièces d'une surface de 158 m2 habitable, comprenant:
Au rez de chaussée
- une entrée, un. toilette , une cuisine aménagée, un séjour double donnant sur une BELLE terrasse, un dégagement, deux chambres et une salle d'eau avec toilette.
Au 1er étage
- une mezzanine, trois chambres et deux salles d'eaux avec toilette.
Au Sous-sol total avec garage double, une buanderie.
Beaux volumes.
BELLE parcelle de 943m2.
Dépendance.
Terrasse exposée SUD.
Potager.
Beau potentiel! Opportunité à SAISIR!
- Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
- Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C inclus à la charge du vendeur : 676 500 euros
- Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE E indice 287 et GES E indice 62.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 3840.00 €.
- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844.

Publiée le 26/06/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 83606327 - Réf Superimmo : ANVXW5NM6

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Caractérisques

Prix de vente : 676 500 €	Prix au m² : 4 282 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

158 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 943 m²	Année de construction : 1962
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 8 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

287 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/03/2023.

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MONTAUBAN TRANSACTIONS - OPPORTUNITY

Siren : 899281844 - N° de carte professionnelle : 8201 2021 000 000 012