Vente maison 260 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Charolles (71120)

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1 646 €/m²
Exclusivité
Balcon
Cuisine ouverte
Chauffage électrique (cheminée)

Christiane AUDUC - Capifrance

92 avis

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Description

Bourgogne du sud, 30 minutes de Mâcon et de sa gare TGV reliant Paris en 1H45, et 1 H de Lyon, nous sommes au cœur de Charolles.
Je suis une villa avec 4 chambres, édifiée sur sous-sol, en 1974, ayant bénéficié d'une restauration de qualité en 2017, avec une superficie habitable de 158 m² environ, sur un terrain très arboré, clos, extrêmement bien entretenu, de 1 000 m² environ, dans un quartier calme.
Du fait de sa transversalité est-ouest, ma pièce de vie, très moderne, de 48 m², est très lumineuse.
Construite sur sous-sol, de vastes espaces vous sont proposés en rez de jardin, tels que salle de jeux, chambre avec sa salle d'eau privée.
Je me situe à pied, à 10 minutes des écoles maternelles, primaires, collège et lycée, centre-ville, et à 5 minutes d'un supermarché.
Vous recherchez une maison dans Charolles, proche des commodités et services, sans aucuns travaux à réaliser, j'attends juste que vous déposiez vos valises.
Contactez vite Christiane par téléphone ou par mail. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 377 852 - Greffe de MACON) Christiane AUDUC Entrepreneur Individuel 06 74 96 90 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855279)

Publiée le 26/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340936271589 - Réf Superimmo : ANVXWJX9G

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 646 € / m²
Taxe foncière : 965 €

14 717 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 245 283 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	158 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 023 m²
1 niveau	Lotissement
Orientation : Est / Ouest	Parking extérieur
Balcon	Année de construction : 1974
Chauffage électrique (cheminée)	Cuisine ouverte
Séjour de 48 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Sous-sol
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/07/2021.

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