Vente maison 214 800 €

158 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Châteauroux (36000)

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1 359 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au fuel

Véronique MARTINS-FERREIRA - Capifrance

34 avis

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Description

C'est à Châteauroux que se situe cette maison offrant un potentiel exceptionnel avec deux logements distincts, idéale pour une grande famille ou un investissement locatif.
Au Rez-de-chaussée on y trouve un appartement T2, comprenant :
Une entrée indépendante,
Une pièce de vie lumineuse,
Une cuisine fonctionnelle,
Une chambre spacieuse,
Une salle de douche,
Un WC séparé.
Cet espace est parfait pour un usage privatif, la location ou pour recevoir des proches en toute indépendance.
À l’étage : Un vaste duplex T6 avec une belle terrasse, composé de :
Une entrée donnant sur une cuisine ouverte, s’intégrant parfaitement dans un salon/salle à manger lumineux,
Une chambre au premier niveau,
Un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre supplémentaire,
Une salle de douche avec WC.
Au second niveau :
Un vaste palier offrant un espace de rangement ou un coin lecture,
Une grande chambre supplémentaire,
Une salle d’eau,
Un espace dressing.
Côté jardin :
Un charmant patio,
Une terrasse exposée offrant une belle vue dégagée sur le jardin arboré, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente,
Deux dépendances pratiques, offrant de multiples possibilités de stockage ou d’aménagement en atelier.
Le tout sur un terrain clos et bien entretenu.
Localisation et commodités :
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Châteauroux Saint Christophe, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, et services de la ville. Vous profiterez de la tranquillité tout en étant à quelques minutes à pied des commodités essentielles telles que boulangeries, supermarchés, pharmacies, ainsi que des transports en commun facilitant vos déplacements.
Atouts supplémentaires :
Accès facile aux principaux axes routiers,
Possibilité de rendement locatif intéressant avec deux logements distincts,
Cet ensemble est idéal pour ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse avec un jardin, ou pour un projet d’investissement avec possibilité de rentabiliser les deux logements.
Prix : [Indiquer le prix si connu]
Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette belle maison au fort potentiel ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 323 573 - Greffe de BOURGES) Véronique MARTINS-FERREIRA Entrepreneur Individuel 06 67 66 19 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876390)

Publiée le 08/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340939844166 - Réf Superimmo : ANVXWVIC0

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Caractérisques

Prix de vente : 214 800 €	Prix au m² : 1 359 € / m²
Taxe foncière : 1 930 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	158 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 254 m²
3 niveaux	Vue sur jardin
Garage	Terrasse
Chauffage au fuel	Cuisine aménagée
Séjour de 25 m²	3 salles d'eau
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 930 € / an

Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2023.

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