Vente maison 479 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Chens-sur-Léman (74140)

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3 032 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 10 m²

Invest & Immo

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Description

Maison 6 pièces 158m²
CHENS SUR LEMAN - EXCLUSIVITE AGENCE
Emplacement idéal, à 10 minutes à pied du lac et de la plage, à proximité de l'école, de Genève et de toutes commodités, venez découvrir sans tarder cette maison de 158m² habitables et 202m² utiles.
Implantée sur un terrain plat avec spacieuse terrasse exposée sud.
Le rez-de-chaussée est composé d’une entrée, une cuisine équipée avec îlot central ouverte sur une spacieuse pièce de vie avec poêle à granules de 52 m².
Le premier étage dessert deux chambres (14 et 18 m²), une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC.
Le deuxième étage offre une suite parentale avec salle d'eau et WC.
Un sous-sol complet carrelé composé d'une grande pièce donnant sur terrasse, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, une buanderie / chaufferie et une cave. (Accès indépendant pour un appartement)
Egalement à votre disposition un garage double avec mezzanine ainsi qu'une cour devant la maison pouvant recevoir plusieurs voitures.
Dpe : D
Bien très rare à la vente sur le secteur à visiter rapidement !
Prix : 479 000 € honoraires charge vendeur.
Contact : Chloé Mozon Invest&Immo - 06 33 18 61 30

Publiée le 04/07/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 84950353 - Réf Superimmo : ANVXW8A70

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Caractérisques

Prix de vente : 479 000 €	Prix au m² : 3 032 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

158 m² - 6 pièces - 3 chambres	Orientation : Sud
Cuisine de 10 m²	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 793,2 € / an

Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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Historique des prix

7 octobre 2024

Baisse de 2,2%

479 000 €

4 juillet 2024

490 000 €

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