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Vente maison 529 000 €
158,3 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Chilly (74270)
158,3 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Chilly (74270)
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- 3 342 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Superbe Ferme rénovée 160 m² sur joli terrain
* Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB Immobilier *
A Chilly, 30 mn d'Annecy - 40 mn de Genève.
SUPERBE RENOVATION - FERME 7 PIECES - 160 M² ENVIRON - SEJOUR DOUBLE/CUISINE 45 M² - TERRAIN 669 m² avec TERRASSE - GARAGE - 4/5 PARKING
Dans un environnement calme et champêtre, je vous propose cette très belle ferme rénovée avec beaucoup de goût et avec des matériaux de qualité.
Au rez de chaussée, vous découvrirez : un hall d'entrée avec placards, une belle cuisine MOBALPA équipée/aménagée, un espace de vie chaleureux composé d'un salon moderne et d'une salle à manger ouverte sur une terrasse exposée sud-est. A ce niveau, viennent s'ajouter des toilettes indépendantes, une buanderie et une cave à vin
A l'étage supérieur, le couloir dessert un bureau, une chambre, des toilettes indépendantes suspendues et une suite parentale avec son Dressing et sa magnifique Salle de Bains avec double-vasque, douche à l'italienne et baignoire balnéo.
Le 2e niveau s'ouvre sur deux vastes chambres avec charpente apparente dont une avec salle d'eau et un grenier.
L'extérieur vous offre une grande annexe (chaufferie, atelier, garage et 85 m² d'espace de parking.
Le terrain de 669 m² en restanque vous permettra de profiter de différents espaces aménagés et paysagers : terrain de pétanque, coin détente, BBQ, potager...
LES PLUS : Pierres apparentes et charpente traditionnelle alliées à une décoration résolument moderne et haut de gamme - Fenêtres PVC Double Vitrage - Stores électriques - Chauffage au sol - Cuisine MOBALPA - Vaste Salle de bains - Terrain aménagé avec jeu de pétanque - sécurisé par clôture totale et portail.
A visiter sans tarder en appelant Myriame, votre Conseillère de Proximité.
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriame DESANDRE, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 790 437 677
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '.
Publiée le 04/09/2024 -
maj le 30/10/2024 -
Réf. agence : 1178 - Réf Superimmo : ANVXWLWS1
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| Prix de vente : 529 000 € | Prix au m² : 3 342 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/17787/lfb-immobilier_17787.pdf
| 158,3 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 669 m² | Orientation : Est |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 747 € / an
Maximum :
2 363 € / an
Diagnostics réalisés le 05/07/2022.
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