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9

Vente maison 799 000 €
158 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Claix (38640)

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  • 5 057 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
  • Piscine
HAPI Immobilier

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Description

Bien présenté par Hapi Immobilier MEYLAN ! Vue exceptionnelle pour cette villa d’architecte moderne de 2019 type T5, 158,75 m2 hab. sur terrain de 851 m2 avec piscine et vue panoramique sur la chaine du Belledonne. Qualité des prestations assurées, matériaux de grande qualité. Bénéficiez d'une maison aboutie avec des extérieurs aménagés, soignés et paysagés. Une belle terrasse moderne de 52 m2 avec belle pergola bioclimatique complète le tout . Seconde terrasse à l'étage. Le chemin d'accès est goudronné, parement pierre éclairé de Led proposé aux abords de l'entrée principale et du garage. Bel aménagement du chemin d'accès avec enrochement et plantations. Cette maison incarne l'harmonie parfaite entre esthétique contemporaine et fonctionnalité. Grâce aux multiples ouvertures sur le terrain depuis la maison bénéficiez d'une luminosité omniprésente dans la maison. Chaque détail de la construction a été soigneusement pensé pour créer un espace de vie qui permettra de bénéficier de beaux volumes et d’accéder à de magnifiques vues sur la chaine de Belledonne. La maison se compose - R0 pallier avec placard, wc, buanderie et garage. RDC bas : grand espace de vie de 63,71 m2, salle à manger-salon ouvert sur cuisine contemporaine équipée meublée avec ilot central. Accès direct à la terrasse avec vue piscine et jardin. Sur ce même niveau suite parentale avec salle d'eau + dressing. Au dernier étage vous bénéficierez d'une grande mezzanine fonctionnelle donnant sur seconde terrasse. 3 chambres avec placard, salle de bains, un WC suspendu. L'ensemble répondra aux besoins d'une vie moderne en famille tout en conservant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Mode de Chauffage pompe à chaleur avec dalle chauffage au sol, DPE A !. TF 3500 euros ENV. Secteur très recherché pour sa forte notoriété et sa vue exceptionnelle. Emplacement paisible et serein, tout en étant à proximité de tout : Grenoble env 15 mn, commerces et écoles de Claix. Proche d’un axe autoroutier rapide. Transport : tram au prisme de SEYSSINS env à 8mn en voiture. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Je dispose d’un dossier complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . Sandrine BESSET - Statut agent co indépendant RSAC 488 744 343

Publiée le 17/09/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 2989SBT-5490987 - Réf Superimmo : ANVXWPAAZ
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Caractérisques
Prix de vente : 799 000 €Prix au m² : 5 057 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

158 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 851 m²Piscine
Orientation : Est, Sud1 garage - 1 parking
TerrasseAnnée de construction : 2019
Chauffage individuelCuisine ouverte
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
47 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2021.

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