Vente maison 290 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Clermont-Ferrand (63000)

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1 835 €/m²
1 Garage

CEBEILLAC AUVERGNE

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Description

RB 513 - EXCLUSIVITE : A proximité des transports en commun (tramway et bus), des commerces et de nombreux axes autoroutiers, quartier ORADOU/CEZEAUX, maison de ville au CALME d'une surface de 158m2 au sol dont 48m2 inférieur à 1m80 sous plafond (combles aménagés et climatisés) (surface loi Carrez de 110,70m2). Elle est en EXCELLENT ETAT , pas de travaux à prévoir. Elle comprend un hall d'entrée avec des rangements, un séjour-salon doté d'une cheminée avec insert et une cuisine équipée en rez de jardin. Au dessus, nous trouvons cinq chambres, un bureau, une salle de bain avec une baignoire, une salle d'eau avec une douche et deux wc indépendant. Le chauffage est de type individuel. Les menuiseries extérieures sont de très bonne qualité (triple vitrage). Notons également la présence d'un garage une voiture avec un grenier et d'un adorable jardin hyper cocooning où ont été installé une terrasse et cabanon de jardin. La taxe foncière est de 1810€. Les charges mensuelles de cette copro horizontale sont de 30€ environ. Le prix de vente est de 290 000 € dont 10 000€ TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 513 - Réf Superimmo : ANVXX9410

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Caractérisques

Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 1 835 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,57% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.auvergneimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=26

158 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 227 m²	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 490 € / an

Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2023.

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CEBEILLAC AUVERGNE

Siren : 922450341 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2023 000 000 007