Vente maison 353 000 €

158 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Combs-la-Ville (77380)

Distribution fonctionnelle d'une charmante maison individuelle localisée dans une zone pavillonnaire recherchée à 10/15 mn de la gare de Combs la ville à pied.
Maison T5 rénovée non mitoyenne de 100 m² + 45 m² de sous-sol environ comprenant au rez-de-chaussée surélevé, une entrée, un couloir, une cuisine aménagée, un WC indépendant carrelé et un grand double séjour attenant à une terrasse surélevée.
A l'étage, un palier, trois belles chambres, un dressing et une salle de bain avec WC.
Au sous-sol semi enterré de plus de 45 m², un grand cellier, une cave à vin, une salle d'eau avec WC à rénover et un grand espace de rangement complémentaire sous la terrasse.
Dépendance de 13 m² transformée en salle de sport chauffée avec une arrivée d'eau.
Informations complémentaires :
- Sous sol aménagé et chauffé,
- Espace extérieur paysagé par un professionnel,
- Parquet d'origine et entretenu dans le séjour,
- Parquet neuf l'étage en rappel de l'escalier,
- Espace atelier,
- Plusieurs possibilités d'agrandissements,
- Possibilité de garer au moins 6 véhicules à l'extérieur,
- Possibilité de garer 3 voitures au sous-sol de 45 m²,
- Fenêtres en PVC,
- Porte de garage électrique,
- Terrain piscinable,
- Division possible pour investisseur,
- Ville attractive et dynamique.
Vous êtes intéressés, vous avez des questions ? Contactez moi pour plus de renseignements.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 888 165 - Greffe de MELUN) Michel ASSELIE Entrepreneur Individuel 06 47 00 02 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839744)

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2023.

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MICHEL ASSELIE - CAPIFRANCE

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