Vente maison 490 000 €

158 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Conflans-Sainte-Honorine (78700)

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3 101 €/m²
Coin cuisine
Chauffage au gaz (radiateurs)

Arnaud BERTRAND - iad

07 78 05 07 35 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Arnaud Bertrand (07 78 05 07 35) vous propose : Maison de caractère de 158m2 environ (215m2 en surface totale) sur une parcelle de 652m2 environ située à 10mn à pied de la gare (ligne J, gare Saint-Lazare) et proche de toutes commodités (commerces, marché, écoles, lycée,...).
Ce pavillon propose, au rdc, deux entrées dont une avec jardin d'hiver (véranda) et une entrée indépendante par une chambre ou bureau, un double-séjour, une cuisine aménagée avec coin repas, une salle d'eau, un w.c, une buanderie et une réserve.
Au 1er étage, on y trouve 3 chambres dont 2 grandes chambres (17m2 et 16m2), une salle de bain et w.c séparé.
Avec combles aménagés en chambre ou Open-space (60m2 environ au sol)
Avec sous-sol.
Rafraîchissement à prévoir.
Idéal pour une famille et/ou profession indépendante.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Bertrand EI (ID 15913), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 812719219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/02/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1477748 - Réf Superimmo : ANVXUXQLF

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 3 101 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

158 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 652 m²	Année de construction : 1938
Chauffage au gaz (radiateurs)	Coin cuisine
Séjour de 16 m²	Télévision par cable

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

370 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

81 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 500 € / an

Maximum : 4 780 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2022.

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Historique des prix

1 juillet 2024

Baisse de 9,3%

490 000 €

21 février 2024

540 000 €

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