Vente maison 363 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Coufouleux (81800)

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2 297 €/m²

Didier MARTINEZ - MeilleursBiens.com

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Description

Didier MARTINEZ vous propose ce bien :
Coufouleux: Belle maison T6 de plain-pied avec terrain de 1300m2 et garage
Celle-ci est composée d'une pièce de vie ouverte avec une cuisine moderne , de 4 grandes chambres dont une suite et d'une salle de bain contemporaine.
Elle est dotée d'une grande buanderie, d'un garage et d'un bel abri voiture.
Elle est entourée d'un beau jardin arboré .
Aucuns travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises!
Les plus de ce bien:
- Maison T6 de plain-pied de 158m2
- Belle cuisine moderne de qualité
- Séjour ouvert traversant et très lumineux
- Espace de vie de 52m2 environ
- 2 belles salles de bain modernes
- 5 grandes Chambres de 12,45 à 17m2
- une grande buanderie
- 2 terrasses
- Terrain de 1300m2
- Climatisation
- Maison très bien isolée: DPE B
- Proche de la gare
- Bus à proximité
- Proche crèche, école et futur collège
- A 5mn des commerces, pharmacie et médecins
- A 5mn de Rabastens
- A 30 mn de Toulouse
- La fibre est disponible
- Taxe foncière: 1481€
- Aucuns travaux à prévoir
Idéal famille ou artisan!
363 000 € TTC dont honoraires inclus (soit 3,5%).
DPE: B - GES: A . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 € et 1850 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Consommation énergie primaire: 107kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 46kWh/m2/an. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier MARTINEZ EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC)du Tribunal de Commerce d'Albi sous le numéro de SIRET 842 636 193
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : MB6340554736 - Réf Superimmo : ANVXX0G27

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Caractérisques

Prix de vente : 363 000 €	Prix au m² : 2 297 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

158 m² - 6 pièces - 5 chambres	Climatisation
2 salles de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

107 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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Infos légales : 52897063500017