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Description

C'est dans un splendide écrin de verdure que se niche cette belle propriété composée d'une villa de 91m2 habitable et 158m2 au sol.
Son terrain est entièrement clos de murs. Une division parcellaire est en cours pour une surface totale finale d'environ 1.980m2 (zones UC et A).
Situé à une altitude appréciée de 450m, son environnement est particulièrement calme et propice à la détente et à la contemplation. Les sentiers Bayonne, coteau-sec sont à proximité et le centre du charmant village de l'Entre-Deux est à quelques minutes en voiture.
La villa édifiée en 2018 bénéficie d'un beau confort et standing avec pour exemples, ses menuiseries doubles-vitrages avec extérieurs aluminium et intérieurs bois ; double isolation ; portes intérieures en bois massif ; placards et dressings ; cuisine équipée...
Un potentiel de chambre et/ou bureau supplémentaire est réalisable du fait d'un sous-sol de 67m2 divisible en deux parties.
Vous apprécierez également l'absence de vis-à-vis depuis les espaces de vie.
Particulièrement lumineuse, admirez les nombreuses vues sur le magnifique jardin paysager et fruitier arrangé avec goût et passion.
Parmi les richesses du jardin et potager, vous trouverez entre autre : palmier royal, palmistes, palmiers bouteilles, pied de sagou, cactus, pieds d'avocats, tangors, pamplemousses, pêches jaunes, litchis, mangues, Jacques, bibas, papayes, figues, goyaves, vanille, ananas, fruits de la passion, épices, etc.
Une petite piscine semi-enterrée sur deck ainsi qu'un bungalow bois, un grand parc-poule et une cuisine bois traditionnelle complètent les prestations.
Ce Bien COUP-DE-COEUR est à visiter rapidement avec Frédéric BRAUD, conseiller et référent LGM IMMOBILIER Réunion.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric BRAUD, EI enregistrée au tribunal de commerce de SAINT-PIERRE, La Réunion, sous le numéro RSAC 533966578.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 11410

Publiée le 31/08/2024 - maj le 04/09/2024 - Réf. agence : 7A3H-8GK-KZP - Réf Superimmo : ANVXWL631
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Caractérisques
Prix de vente : 549 500 € Prix en baissePrix au m² : 3 478 € / m²
Taxe foncière : 1 340 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lgm-immobilier.fr/nos-honoraires

Disponible immédiatement158 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 983 m²
1 niveauPiscine
Parking couvertTerrasse
Chauffage électrique2 salles d'eau
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
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Historique des prix
4 septembre 2024

Baisse de 0,8%

549 500 €
31 août 2024
554 000 €
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