Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
Vente maison 675 000 €
158 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Etrembières (74100)
158 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Etrembières (74100)
Ajouter aux FAVORIS
- 4 272 €/m²
- 1 balcon
- 3 terrasses
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cette maison mitoyenne, construite en 2008 sur un terrain de 312m² au sein de la commune d'Etrembières. Maison rénovée et entretenue avec des matériaux de qualité, aucuns travaux à prévoir. Elle est idéalement située dans une petite copropriété calme, à moins de 2km de la douane de Veyrier.
La maison fait 139m² loi Carrez (158m² utiles), et possède 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche, 3 WC. Elle est vendue avec 1 garage électrifié (porte motorisée) + 1 place parking extérieure couverte + 1 cave.
Maison très lumineuses grâce à sa grande véranda entièrement vitrée et orientée SUD-OUEST. Une grande terrasse + jardin à l'arrière de la maison côté véranda (SUD-OUEST), sans vis-à-vis avec une vue dégagée. Vous trouverez également deux terrasses devant la maison (NORD-EST).
RDC :
- Entrée avec placard
- Buanderie/Vestiaire avec placards aménagés
- Cuisine séparée et équipée de 12m² + cellier
- Beau salon de 39m² avec poêle à bois + véranda de 19m² pour une pièce de vie totale de 58m²
- WC
ETAGE :
- Palier avec placards de rangement
- 3 chambres (dont 2 avec balcon)
- Salle de bain avec WC
- 1 suite parentale avec salle de douche et WC privatifs
Les atouts de ce bien :
- Maison lumineuse avec vue dégagée
- Chauffage au sol (chaudière au gaz de ville)
- Poêle à bois
- Fenêtres et baies vitrées en PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- DEP C / GES A
- Fibre en cours de déploiement dans la rue
- Faibles charges de copropriété (80 Euros/mois)
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour convenir d'une visite
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EXPERTIMMO74 : Mathieu SASSETTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912029659
Publiée le 28/11/2024 -
maj le 29/11/2024 -
Réf. agence : VM343-ENTRE2RIVES - Réf Superimmo : ANVXXBOL1
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 675 000 € | Prix au m² : 4 272 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 960 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/entre2rives/376/VUxrn/grille_tarifaire_2024_1_.pdf
| 158 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 312 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | 1 garage - 1 parking |
| Cave | 1 balcon |
| 3 terrasses | Année de construction : 2008 |
| Chauffage collectif: au sol | Cuisine séparée, équipée |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 3 wc |
| Copropriété de 33 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 190 € / an
Maximum :
1 680 € / an
Diagnostics réalisés le 27/11/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Siren : 453571267 - N° de carte professionnelle : CPI74012016000010611
06 32 60 81 96
Appelez de la part de Superimmo.com