Vente maison 416 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Eyragues (13630)

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2 633 €/m²
Chauffage au gaz

NOTAIRES EN PROVENCE - Maîtres PICCA-AUDRAN, PAUL, LAURENT-KLEIN & FOURNIER

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Description

EYRAGUES, Vrai Coup de coeur !!!! Une belle maison familiale à venir découvrir ... Elle ne manque absolument de rien ! Conçue de manière ingénieuse et résolument moderne, c'est depuis la pièce de vie centrale, que l'on accède aux autres pièces de la maison , puits de lumière, pierres apparentes, poêle à bois scandinave (principal mode de chauffage + chauffage gaz ) une cuisine entièrement équipée ouvrant sur la cour et ses voiles d'ombrage, une chambre de 20 m² en RDC (ajout possible d'un point d'eau ) qui possède même son entrée indépendante ! (possibilité de location indépendante ) . A L'étage, c'est la coursive qui distribue les lieux ... 2 chambres , un bureau ainsi qu'une salle de bains familiale ( douche, baignoire, double vasques et wc séparé) . Enfin atout supplémentaire, un garage XXL avec porte automatique + WC et point d'eau ) ainsi qu'un stationnement supplémentaire dans la cour avec portail automatique. La rue est au calme, tout en étant à 2 pas de toutes les commodités ... DPE : en cours - Contact pour les visites : Frédérique DUPUY 06 84 81 60 96 ou 04 90 24 32 31 -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr - Consultez nos tarifs :

Publiée le 19/09/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 13071-1061518 - Réf Superimmo : ANVXWPYM3

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Caractérisques

Prix de vente : 416 000 €	Prix au m² : 2 633 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://prismeoffice.adnov.fr/media/view/0/0/0/0/1216d9eaaf11a5c664e565fa7f1fd3b6b0b57f42.pdf

158 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 220 m²	Chauffage au gaz
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

107 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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