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Description

Située à mi-chemin entre Bray sur Seine et Nogent sur Seine, Venez découvrir cette charmante briarde aux beaux volumes située en plein coeur de bourg, à l'abri des regards. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée sur sur salle à manger cathédrale, suivie d'un grand espace salon. Viennent ensuite une cuisine aménagée équipée avec cellier, salle d'eau avec WC. A l'étage, un long couloir dessert trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Passons aux extérieurs. Depuis le séjour, vous pouvez accéder à la terrasse exposée sud-ouest avec vue dégagée sur la campagne environnante. Un garage attenant à la maison vient conclure la visite. Chauffage par chaudière à granulés et production d'eau chaude par ballon thermodynamique. Assainissement individuel récent et conforme. Le tout édifié sur son terrain d'un peu plus de 500 m². Idéal famille ! A visiter sans tarder !
Votre agent commercial Orpi Agence du Provinois sur place EI - Camille RODRIGUES BAETA Inscrit au RSAC de MELUN 920 939 642
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Référence agence : 209

Publiée le 27/01/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : A30N-7PL-PWR - Réf Superimmo : ANVXUOGPS
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Caractérisques
Prix de vente : 237 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 500 € / m²
Taxe foncière : 1 190 €

Honoraires partagés - Part acquéreur : 2,6% TTC - 6 005,85 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 230 994,15 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5514/bareme.pdf

Disponible immédiatement158 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 551 m²
1 niveauParking couvert
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 090 € / an
Maximum : 2 860 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2023.

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Historique des prix
15 août 2024

Baisse de 2,5%

237 000 €
8 juin 2024

Baisse de 2%

243 000 €
27 janvier 2024
248 000 €
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