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Vente maison 310 000 €
158 m²
8 pièces
8 p
Fougères (35300)
158 m²
8 pièces
8 p
Fougères (35300)
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- 1 962 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Patricia Lengrand vous propose: Maisons typiques de Fougères – 158m² sur Terrain de 750m² à 40 minutes de Rennes.
Situé au cOEur de Fougères, ville riche en histoire, maisons datant des années 1800, offre un cadre de vie unique à quelques pas du célèbre château.
La première maison comprend au rez de chaussée une salle à manger, une cuisine dînatoire de qualité aménagée et équipée sur mesure, un couloir dessert un WC indépendant, une salle d'eau avec WC.
A l'étage un salon, deux chambres en enfilade, combles aménageables isolés.
Attenant, une deuxième maison qui se compose d'une entrée par véranda, une chambre, une cuisine dînatoire avec un poêle à bois, un couloir menant à une salle de bain avec des WC.
A l'étage une pièce palière pouvant servir de chambre, une autre chambre.
A l’extérieur un terrain arboré et clos de 750m², un garage, un espace de stationnement, un chalet de 2 pièces ainsi que plusieurs dépendances.
Pour plus de confort, la fibre optique, huisserie en PVC double vitrage avec volets roulants électrique, système d'assainissement collectifs.
A proximité immédiate des commodités de la ville et de la zone commerciale.
Idéal pour de la location saisonnière dans une ville ultra touristique, offrant un fort potentiel de rentabilité et une expérience inoubliable aux voyageurs.
Un bien rare pour les amoureux du patrimoine, une expérience unique de vivre au cOEur de l’histoire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lengrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910347764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 21/02/2025 -
maj le 03/03/2025 -
Réf. agence : 1701118 - Réf Superimmo : ANVXXXI96
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| Prix de vente : 310 000 € | Prix au m² : 1 962 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 158 m² - 8 pièces - ter. 750 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1800 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 530 € / an
Maximum :
2 110 € / an
Diagnostics réalisés le 03/03/2025.
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