Vente maison 76 000 €

158 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Futeau (55120)

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481 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Sylvie CLEMENT - iad

81 avis

06 51 34 03 25 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Sylvie Clement vous propose: Maison de Caractère de 158 m² à Futeau – Idéal pour Investissement Locatif !
Située dans le charmant village de Futeau, cette belle maison de 7 pièces réparties sur deux niveaux saura vous séduire par son authenticité et son potentiel. Actuellement louée, elle représente une opportunité idéale pour un investissement locatif offrant une rentabilité immédiate.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux de 42 m², équipé d’un insert, qui s’ouvre sur une cuisine conviviale. Un bureau situé au rez-de-chaussée offre un espace fonctionnel et calme pour le télétravail ou les activités personnelles.
L’étage abrite 4 chambres spacieuses, avec des superficies comprises entre 10 m² et 17m², offrant un cadre de vie paisible pour chaque membre de la famille. Une salle de bain pratique avec WC complète cet étage.
À l’extérieur, un jardin situé sur le côté de la maison permet de profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant. Un garage en sous-sol et une cave viennent ajouter des espaces de rangement supplémentaires.
Côté confort, cette maison est équipée d’un système de chauffage combinant cheminée, poêle à granulés et radiateurs électriques, garantissant une chaleur agréable en toute saison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 478 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Clement Sylvie - EI(ID 60132) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 894026251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/12/2024 - Réf. agence : 1657569 - Réf Superimmo : ANVXXJ8JE

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Caractérisques

Prix de vente : 76 000 €	Prix au m² : 481 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

158 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 339 m²	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine équipée	Séjour de 21 m²
Cheminée	Télévision par cable

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

478 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 700 € / an

Maximum : 3 690 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2022.

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