Superimmo
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Vente maison 522 000 €
158 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Garde-Colombe (05300)

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  • 3 304 €/m²
  • Exclusivité
  • 5 Parkings
  • Piscine
ERA Vds Immobilier

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Description

L'agence ERA vous propose de découvrir :
Cette villa exceptionnelle d'une surface de 158m², de type ossature bois, conçue pour l'élégance et le confort est située dans un petit village des Hautes Alpes. Elle bénéficie d'un environnement idyllique et d'une exposition optimale. La maison est Implantée sur un terrain d'une surface de 1820m², entièrement clos et plat.
- Elle se compose de la manière suivante :
Une cuisine moderne, spacieuse et fonctionnelle avec son îlot central et sa charpente en bois apparente qui créent une vraie atmosphère chaleureuse. Elle s'ouvre à la fois sur l'extérieur et sur un vaste séjour lumineux grâce à ces deux grandes baies vitrées. Le tout est agrémenté d'un cellier/buanderie pour faciliter le stockage . Le rez-de-chaussée abrite également une luxueuse suite parentale avec sa salle d'eau privative et un accès direct vers l'extérieur.
L'étage vous propose un grand dégagement pouvant faire office de bureau ou de bibliothèque, deux chambres avec placards et une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur vous trouverez une grande terrasse donnant sur le jardin qui offre une vue panoramique sur les majestueuses montagnes environnantes. Dans ce cadre d'exception vous pourrez profiter de la piscine ainsi que d'un espace jacuzzi. Celui-ci est équipé d'un abri en verre circulaire qui peut être totalement ouvert ou fermé, ce qui permet de pouvoir en profiter aussi bien l'été que lors de journées pluvieuses ou enneigées. De même un terrain de pétanque est présent pour pouvoir se détendre en famille ou entre amis.
Un cadre d'exception pour une vie raffinée !
- DPE : C
- Systèmes de chauffage : Au sol électrique + poêle à bois
- Honoraire à charge vendeur
Jean Corona : 0789814519 / N° RSAC : 889 224 424
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Retrouvez tous les biens de l'agence sur découvrez nos maisons à vendre 04 et 05 sur Sisteron, Château-Arnoux-St Auban, Monfort, Malijai, Peipin, Aubignosc, Ribiers, Les Mées, Peyruis, Volonne, L'Escale, Mison, Le Poët, Thèze, Noyer sur Jabron, Mallefougasse, Cruis, Châteauneuf Val Saint Donat, Sourribes, Salignac... achat-vente-location-gestion immobilière
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/10/2024 - Réf. agence : E8660__740000 - Réf Superimmo : ANVXWZDGX
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Caractérisques
Prix de vente : 522 000 €Prix au m² : 3 304 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 500 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/41369.pdf

158 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 820 m²Translation missing: fr.enum.listing option.property condition.very good condition
Piscine5 Parkings
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2023.

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Siren : 434810016 - N° de carte professionnelle : CPI040120160000094677
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