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Vente maison 231 000 €
158 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Gommegnies (59144)

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  • 1 462 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Garages
Abithea Pas De Calais Douaisis

Abithea Pas De Calais Douaisis

188 avis
03 21 73 17 76 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

MAISON INDIVIDUELLE - 158m2 - 3/4 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - DEPENDANCE - JARDIN
HAVRE DE PAIX - AUCUN VOISIN - PAS DE VIS A VIS - PARKING -
En EXCLUSIVITE chez ABITHEA, venez découvrir cette longère en briques de 158 m2, idéalement située au calme et sans vis à vis dans la charmante commune de Gommegnies à 10 mn du Quesnoy et 20 mn de Valenciennes.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce à vivre de 44m2 comprenant un salon avec une cheminée au feu de bois donnant sur une salle à manger de 18m2.
Vous trouverez appérciable une spacieuse cuisine de 29m2 avec accès direct sur le jardin. Vous disposez également d'une salle de bain récente de 8.m2 avec douche à l'italienne.
A l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres de 19m2, 20m2 et 21m2 . Vous avez aussi la possibilité de créer une 4ème chambre au RDC.
A l'exterieur, vous profiterez d'un grand jardin sans vis-à-vis de 1400m2 environ ainsi que deux garages de 20 m2 chacun et d'un atelier de 20m2.
Vos disposerez également de plusieurs places de stationnement privatives sécurisées par un portail électrique et un visiophone à l'entrée de la propriété.
Cette maison plaira particulièrement à ceux qui aspirent à vivre dans un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités.
Ce bien est équipé d'une chaudière à gaz de 2021 et de menuiseries PVC double vitrage. Enfin, l'ensemble est relié au tout à l'égout.
Ce bien est proposé au prix de 231.000 € frais d'agence inclus à la charge acquéreur. Pour visiter, n'hésitez pas à me contacter : Julien Ducarne : 0676097782 Agent commercial, Numéro RSAC 2024 AC 00151
Informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/12/2024 - Réf. agence : B617 B618 B842 - Réf Superimmo : ANVXXI4JG
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Caractérisques
Prix de vente : 231 000 €Prix au m² : 1 462 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.abithea.fr/i/redac/honoraires?honofor=16

158 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 387 m²2 Garages
Année de construction : 1890Séjour de 26 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 800 € / an
Maximum : 3 840 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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ABITHEA PAS DE CALAIS DOUAISIS

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