Vente maison 388 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Groissiat (01100)

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2 456 €/m²
Terrasse

Imogroup

130 avis

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Description

Imogroup vous présente cette maison idéalement située sur la commune de Groissiat, elle vous séduira par son espace et son confort . Cette maison offre un cadre de vie parfait pour une famille. Implantée sur un terrain de 1750m2 clos, arboré et piscinable, l'environnement est paisible tout en étant à proximité des commodités. Elle se compose en rez-de-jardin d'une entrée, une cuisine séparée équipée avec accès direct sur une grande terrasse, un salon, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et toilettes séparées. Au rez-de-chaussée : une chambre avec un point d'eau, une buanderie, une cave et un garage avec possibilité de rentrer 2 voitures. Il existe également un appartement indépendant, actuellement disponible à la location ou pour recevoir des amis, cet appartement peut aussi être raccordé au reste de la maison. Enfin des combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire . Une excellente opportunité d'investissement avec un logement principal et un revenu locatif potentiel . Possibilité également de construire une extension ou un nouveau logement sur le terrain, la parcelle est entièrement constructible et peut être divisée en plusieurs parcelles. Ce bien représente une véritable opportunité d'achat pour ceux qui recherchent à la fois un cadre de vie confortable et un potentiel de développement. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d 'informations et organiser une visite.

Publiée le 24/11/2024 - Réf. agence : ci-1187 - Réf Superimmo : ANVXXAKZC

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Caractérisques

Prix de vente : 388 000 €	Prix au m² : 2 456 € / m²
Taxe foncière : 1 154 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/97873.pdf

158 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 750 m²	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1974
2 salles d'eau	2 wc
Sous-sol	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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